2026-09

古家付き土地のまま売るか、更地にしてから売るか迷っている方へ。解体費用、固定資産税等の住宅用地特例、相続空き家の3,000万円特別控除、買主の検討しやすさなど、解体前に比較したいポイントを整理します。

相続した空き家をそのまま放置すると、建物の劣化や周囲への影響、管理不全空家等・特定空家等としての行政対応、住宅用地特例から外れる可能性、相続手続きの複雑化などのリスクがあります。売却を急がなくても、放置ではなく管理と資料整理から始める考え方を整理します。

相続した実家を売却するときに使える可能性がある「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」について、対象条件、売却期限の考え方、必要書類、相続空き家の3,000万円特別控除との違いを一般的な制度として整理します。

相続した実家を売却する前には、登記名義や相続人、必要書類、親の購入時資料などの確認が重要です。相続登記の義務化を含め、実家を売る前に整理しておきたいポイントを不動産実務の視点からわかりやすく解説します。

相続した実家を売却するとき、仲介手数料や解体費、測量費などは譲渡費用になるのでしょうか。譲渡費用になるもの・ならないもの、取得費との違い、判断に注意したい費用を国税庁の情報をもとに整理します。

相続した実家を売却したいものの、昔の売買契約書がなく取得費がわからない場合はどうすればよいのでしょうか。取得費の基本、相続した不動産の考え方、概算取得費5％の取扱い、売却前に確認したいポイントを整理します。

相続した実家を売却するときに関係する譲渡所得、取得費、譲渡費用、長期・短期譲渡所得、取得費加算や相続空き家特例の確認ポイントをわかりやすく整理します。

相続した実家を売却する際に使える可能性がある「空き家の3,000万円特別控除」について、適用条件・期限・必要書類・2024年以降の制度変更をわかりやすく解説します。